聯(lián)系電話：0915-3356512
投稿郵箱：news@akxw.cn
聯(lián)系電話：0915-3356512 投稿郵箱：news@akxw.cn安康新聞網(wǎng)訊（通訊員 郭健）人常說(shuō)：“遠(yuǎn)親不如近鄰”，可是石泉某村一對(duì)夫妻的遭遇卻沒(méi)有這樣好，因出門打工委托鄰居照看房屋和土地，誰(shuí)知夫妻倆10年后回家，房屋破敗不堪不說(shuō)，賴以生存的土地竟然被鄰居占用，在要求返還時(shí)不僅遭到拒絕，還受到惡言相向。
這事情還得從2007年說(shuō)起，村民楊某夫婦為了改善家庭條件出門打工，臨走前將房屋委托鄰居孫某照看，還將門前兩塊承包地口頭約定給孫某耕種，誰(shuí)知這一去就是10年時(shí)間，2017年9月，夫妻倆想回鄉(xiāng)種地生活，于是回到石泉老家。
回家后才知道，孫某根本沒(méi)有幫他們打理房屋，已經(jīng)形成危房不能住人，而且在秋播的時(shí)候，楊某夫妻種油菜時(shí)遭到孫某阻攔，說(shuō)這塊地是他的，其他人沒(méi)有權(quán)力耕種。看著有恃無(wú)恐的孫某，楊某兩口子傻了眼。于是質(zhì)問(wèn)孫某有什么理由不讓自己在自家地里耕種，孫某稱自己這幾年翻新平整土地花費(fèi)了不少錢，如果楊某想耕種的話必須進(jìn)行補(bǔ)償。
楊某夫妻看到這種情況，并沒(méi)有跟孫某吵鬧，而是找到了村委會(huì)想問(wèn)個(gè)究竟，根據(jù)村委會(huì)查找到土地在確權(quán)時(shí)仍然在楊某名下，并沒(méi)有過(guò)戶到孫某戶頭，而且確權(quán)時(shí)因?yàn)檎也坏綏钅潮救耍纱迳洗_權(quán)小組簽字認(rèn)可，因?yàn)楫?dāng)時(shí)這塊土地孫某在耕種，加上孫某自稱和楊某交好，土地房屋暫時(shí)由他打理，所以將土地確權(quán)證書(shū)、承包經(jīng)營(yíng)證書(shū)等由孫某領(lǐng)回保管，但土地確屬楊某所有。
村委會(huì)對(duì)楊某進(jìn)行安撫，并承諾擇日進(jìn)行調(diào)解處理。2018年1月，雙方當(dāng)事人終于走在一起，一開(kāi)始孫某聲稱土地是楊某贈(zèng)予自己耕作，而且在10年時(shí)間里，多次進(jìn)行翻新平整，如果沒(méi)有自己辛勤耕作，這兩塊土地早已撂荒，復(fù)耕后恢復(fù)產(chǎn)量也要支付更多投入，即便楊某收回土地，也應(yīng)該給予自己一定補(bǔ)償。
而楊某也毫不示弱，稱自己無(wú)償將土地給孫某耕種，還沒(méi)有收租賃費(fèi)用，現(xiàn)在孫某據(jù)為己有，已經(jīng)違反相關(guān)法律，如孫某堅(jiān)持不將土地交回，自己將采取法律手段追回。同時(shí)撂下狠話，如孫某仍然強(qiáng)行耕種，將和孫某拼命。
見(jiàn)雙方劍拔弩張，村調(diào)解員一邊安撫，一邊告誡雙方要珍惜多年延續(xù)的鄉(xiāng)里鄉(xiāng)情，不能因?yàn)檫^(guò)度的利益爭(zhēng)執(zhí)而傷了和氣。同時(shí)指出，雙方為此事長(zhǎng)時(shí)間爭(zhēng)執(zhí)不下，都付出了心理和經(jīng)濟(jì)上的多重?fù)p失，應(yīng)該心平氣和地商量解決辦法，“退一步海闊天空”，不能意氣用事。
在分別與兩人工作中，調(diào)解員針對(duì)楊某的訴求，肯定了其土地權(quán)屬的合法性和有效性，并承諾會(huì)盡最大努力解決其“心病”，同時(shí)也強(qiáng)調(diào)了孫某的“苦勞”，這十余年來(lái)，如若沒(méi)有孫某的辛勤耕作，這兩塊土地早已撂荒，復(fù)耕后恢復(fù)產(chǎn)量也要支付更多投入，而且在耕種期間，孫某也花費(fèi)了一定費(fèi)用，即便楊某收回土地，從情理上講，給予孫某一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償也是應(yīng)該的。楊某接受了調(diào)解員的建議。
在與孫某的溝通中，由于其情緒激動(dòng)，調(diào)解員一方面努力做好安撫工作，穩(wěn)定孫某情緒，指出楊某愿意對(duì)孫某耕種土地的投入給予合理補(bǔ)償，盡力緩和鄰里關(guān)系的誠(chéng)意。另一方面向?qū)O某講述《農(nóng)村土地承包法》的相關(guān)規(guī)定，明確指出楊某擁有該土地具有充分的法律事實(shí)依據(jù)，孫某如果繼續(xù)固執(zhí)己見(jiàn)，在法律上不但得不到支持，而且還要為此付出更多的利益損耗，徒勞無(wú)益，只能通過(guò)協(xié)商獲得合理解決辦法。孫某認(rèn)真地思考了調(diào)解員建議，終于同意在獲得合理補(bǔ)償?shù)那疤嵯�，解決與楊某的糾紛。
調(diào)解員見(jiàn)條件成熟，立即召集雙方就經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)冉裹c(diǎn)問(wèn)題進(jìn)行調(diào)解，由于前期說(shuō)理促和工作做得到位，雙方很快達(dá)成了土地返還及補(bǔ)償協(xié)議。
